Ο νομικός έλεγχος είναι απαραίτητος όταν επενδύετε σε ακίνητα στην Ελλάδα, προκειμένου να διασφαλίσετε ότι το ακίνητο είναι νομικά υγιές και απαλλαγμένο από νομικά ζητήματα. Αυτό περιλαμβάνει την ενδελεχή εξέταση του τίτλου ιδιοκτησίας του ακινήτου, τυχόν εμπράγματων δικαιωμάτων ή βαρών, ότι τρίτοι δεν αμφισβητούν την κυριότητά του και τυχόν άλλα νομικά ζητήματα που μπορεί να επηρεάσουν το ακίνητο. Από την άποψη αυτή, θα διενεργήσουμε νομικό έλεγχο δέουσας επιμέλειας όσον αφορά το ακίνητο πριν από την πραγματοποίηση οποιασδήποτε συναλλαγής ακινήτων στην Ελλάδα.

Ως νομικοί εμπειρογνώμονες, θα διασφαλίσουμε τη συμμόρφωση με όλους τους ισχύοντες νόμους και κανονισμούς, προκειμένου να πλοηγήσουμε τον πελάτη στο πολύπλοκο νομικό σύστημα του ελληνικού δικαίου.

Προκειμένου να ξεκινήσει μια οικοδομή στην Ελλάδα, πρέπει να ληφθεί οικοδομική άδεια από τις τοπικές αρχές. Η άδεια αυτή περιγράφει το αντικείμενο των οικοδομικών εργασιών και διασφαλίζει τη συμμόρφωση με τους τοπικούς οικοδομικούς κανονισμούς. Η μη έκδοση οικοδομικής άδειας μπορεί να επιφέρει πρόστιμα και νομικές συνέπειες. Μια οικοδομή πρέπει να τηρεί τους περιβαλλοντικούς κανονισμούς. Μπορούμε να σας βοηθήσουμε προκειμένου να λάβετε όλες τις σχετικές άδειες σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία.

Οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα στην Ελλάδα αυξάνονται τα τελευταία χρόνια, με τους επενδυτές παγκοσμίως να προσελκύονται από τις σχετικά χαμηλές τιμές των ακινήτων της χώρας και τις υψηλές δυνατότητες υπεραξίας. Επιπλέον, η ελληνική κυβέρνηση έχει θεσπίσει διάφορες πρωτοβουλίες και κίνητρα για την ενθάρρυνση των ξένων επενδύσεων, συμπεριλαμβανομένων προγραμμάτων διαμονής, φοροαπαλλαγών και μειωμένων φόρων ακίνητης περιουσίας.

Επιπλέον, η ελληνική κυβέρνηση εργάζεται για τον εξορθολογισμό του νομικού πλαισίου για τις ξένες επενδύσεις σε ακίνητα, διευκολύνοντας τους διεθνείς επενδυτές να περιηγηθούν στο νομικό σύστημα και να επενδύσουν σε ελληνικά ακίνητα.

Αφορά τις νομικές διαδικασίες για τη μίσθωση ή την εκχώρηση της χρήσης αστικών και αγροτικών ακινήτων σε τρίτους.

Μπορούμε να σας βοηθήσουμε να συστήσετε καταπιστεύματα προκειμένου να διαχειρίζεστε και να μεταβιβάζετε εύκολα την ακίνητη περιουσία σας σε άλλα μέρη. Η σύσταση καταπιστευμάτων μπορεί να είναι ένα περίπλοκο ζήτημα και τα λάθη μπορεί να επηρεάσουν τη βιωσιμότητα του καταπιστεύματος, την ιδιοκτησία του, τα δικαιώματα ψήφου των ιδιοκτητών και το πότε μπορεί να εκκαθαριστεί. Θα σας παράσχουμε εξατομικευμένες συμβουλές σχετικά με τον τρόπο σύστασης του καταπιστεύματός σας, ώστε να επιτύχει τον επιδιωκόμενο σκοπό του.

Διαχειριζόμαστε για λογαριασμό σας τα ακίνητα που αγοράσατε στην Ελλάδα ως επένδυση ή ως θερινή κατοικία. Σε όλους τους μήνες που δεν είστε εκεί, το ακίνητο θα πρέπει να ελέγχεται και να πληρώνονται οι λογαριασμοί. Η χρήση μιας υπηρεσίας διαχείρισης ακινήτων στην Ελλάδα είναι μια συνήθης πρακτική για τους ανθρώπους που ζουν σε άλλη χώρα και δεν μπορούν να το κάνουν μόνοι τους.